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租金逃亡潮再起？16年「糖朝」租約到期撤出東區
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▲「糖朝」統領旗艦店營業至3月31日為止，並宣布撤出台北市東區。（圖／取自Google Map）
繼知名餐廳永福樓熄燈後，東區如今又傳出有老店歇業消息！台北市東區商圈近年來榮景不再，加上店面租金不斷上漲、商家入不敷出，更是不斷傳出店面關門大吉，像是潮牌Superdry、Forever 21、韓國服飾SPAO、Swatch錶店、SASA美妝店、日藥本舖等，都接連撤出東區，而如今又驚傳營業16年的「糖朝」港式飲茶也宣布退出東區。
近日「糖朝」港式飲茶於臉書上貼出公告，表示因店面租約到期，統領旗艦店服務至3月31日為止，而新的營業地點將遷移至微風南京店，也讓許多老顧客聽聞消息後都相當惋惜，甚至還有網友猜測是否又是房東漲租逼走店家。
▲「糖朝」港式飲茶自香港發跡後進駐台北，並以甜點、精緻料理等聞名，深受饕客喜愛。（圖／取自糖朝【台灣】臉書）
而如今隨著各家名店接連撤離，東區商圈也碰上空店潮困境，根據房仲業者調查，忠孝東路四段待租店面高達103間，3年增加5成，平均租金每坪7058元，3年小跌約1%。此外，若以台北捷運公司2014年至2018年捷運站進出人次統計，東區忠孝敦化與忠孝復興2站分別就衰退6.6%與7.4%，西門町則增加15.7%，市政府站也增加8.9%，也一再顯示出東區人潮已大幅下修。
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黃金地養蚊！東區憲兵大樓空6年 國庫少1億
在南京商圈、小巨蛋旁，東區憲兵大樓閒置超過六年，以當地租金來說，店面有8千元的行情，國庫六年來就少進帳一億多元，是北市高貴的蚊子館，在西區則是舊市議會原址，閒置十年，三年多前拆除，目前中秋送禮推薦仍是一塊未使用空地，未來要有日商飯店進駐。
記者畢倩涵：「位在南京東路三段，在我背後這棟就是台北市東區憲兵大樓，不過在寸土寸金的路段，這邊卻是閒置已久的蚊子館。」
外牆、掛燈，有些殘破，整棟大樓沒有翻修痕跡，但明明過個馬路就是台北小巨蛋，跟百貨面對面，坐落在南京商圈的憲兵大樓，地上活動購物折扣6樓、地下1樓，總共1150坪，空在這超過6年。
電訪：「如果能以辦公室使用，大概單坪的租金會在1200元到1500元，一樓能做店面使用的話，大概每坪租金會在5千到8千元。」
如果整棟憲兵大樓出租，一個月有170萬的行情，換算下來閒置的六年，國庫少進帳1億2千多元，目前在申請拆除執照，像這樣在黃金地段的養蚊子土地，還有這裡。
記者畢倩涵：「在忠孝西路一段舊市議會的原址，這邊也曾經閒置有十年時間，在三年前拆除之後，業者標上這邊的地上權，未來要蓋飯店。」
好在這邊未來有三景花園飯店進駐，承租20年，還會設百商場百貨貨、影城跟文創辦公室，要打造西區新地標，不過像新北市長官邸，因為屋齡50年相當老舊，前縣市長周錫瑋、朱立倫，跟現任市長侯友宜，都沒有入住未來要活化，景安站的聯開大樓，也一度閒置超過8年，變養蚊子辦公室。
電訪：「並非主管機關不願去做運用，很多的話是受限於他本身用地的用途，所以沒辦法做對外的招標。」
公家閒置土地，要做到活化運用，除了加快拆除，還得規劃，以免蓋好了卻不好使用，成了養蚊子專區。
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